기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
대치1차현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 영동대로57길 28
- 세대당 31만원
- ㎡당 3,733원 강남구 대비 ▲높음 28%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 120세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.04.19 (36년차)
- 관리비부과면적
- 10,122㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 93대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 108,021원 |
합계의 34%
|
1,280.7 | 12,962,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 104,442원 | ▲높음 118% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 | 1,238.2 | 12,533,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 417원 | ▼낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.9 | 50,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 309원 | ▲높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.7 | 37,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 11.9 | 120,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 508원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 61,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,345원 | ▲높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.9 | 161,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,324원 |
합계의 22%
|
833.7 | 8,438,907 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,833원 | ▼낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 199.6 | 2,019,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,175원 | ▲높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 | 547.4 | 5,540,987 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,250원 | ▲높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 14.8 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 52.2 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 19.8 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,210원 |
합계의 3%
|
97.3 | 985,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,127원 | ▲높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 | 72.6 | 735,190 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,083원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,778원 |
합계의 36%
|
1,337.1 | 13,533,380 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 16,472원 | ▲높음 321% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 | 195.3 | 1,976,660 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,850원 | ▲높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 176.1 | 1,782,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,624원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 126.0 | 1,274,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,235원 | ▲높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 500.7 | 5,068,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,519원 | ▲높음 1800% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 112.8 | 1,142,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,308원 | ▲높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 | 181.5 | 1,836,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,104원 | ▲높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 24.9 | 252,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 19.8 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,500원 |
합계의 5%
|
183.8 | 1,860,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,500원 | ▼낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 183.8 | 1,860,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 314,833원 | 중앙값 2,918원/㎡ ▲높음 28% | 3,733 | 37,779,947 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,608,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,634만 25.06
- 3,846만 25.07
- 4,493만 25.08
- 4,632만 25.09
- 4,273만 25.10
- 4,974만 25.11
- 6,056만 25.12
- 6,972만 26.01
- 5,890만 26.02
- 5,107만 26.03
- 4,243만 26.04
- 3,778만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 38,970,877원
- 2026년 5월
- 37,779,947원
세대당 ▼ -9,924원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,920만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
241만원
㎡당 28,572원
월 부과액의
12년 11개월
월 1,860,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비
▲높음 129%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법