기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치1차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로57길 28

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,439원 강남구 대비 높음 38%
  • 120세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.04.19 (36년차)
관리비부과면적
10,122㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
93대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024799
대치1차현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,031원 1,328.2 13,443,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,834원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 1,290.3 13,060,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 20,260
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 508원 비교 자료 없음 6.0 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,103원 높음 104% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.9 252,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,504원 812.2 8,220,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,391원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 194.3 1,966,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,047원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 534.1 5,405,587
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.9 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 52.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,586원 113.6 1,150,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,502원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 88.9 900,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,083원 비교 자료 없음 24.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,802원 2,001.3 20,256,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,292원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 86.4 874,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,925원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 117.7 1,191,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,867원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 164.4 1,664,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,938원 높음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 868.2원 대비 1,350.8 13,672,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 761원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.0 91,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,978원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 225.0 2,277,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.4 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.5 217,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,500원 183.8 1,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,500원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 183.8 1,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,422원 중앙값 3,210원/㎡ 높음 38% 4,439 44,930,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,388,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,551만 25.01
  2. 6,265만 25.02
  3. 5,435만 25.03
  4. 4,415만 25.04
  5. 3,897만 25.05
  6. 3,634만 25.06
  7. 3,846만 25.07
  8. 4,493만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,868만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 28,521원
월 부과액의 12년 11개월 월 1,860,000원 부과 · 150,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,669원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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