기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치1차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로57길 28

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 5,370원 강남구 대비 높음 53%
  • 120세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.04.19 (36년차)
관리비부과면적
10,122㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
93대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024799
대치1차현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,321원 1,367.2 13,838,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,580원 높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 1,322.9 13,389,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 125,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 26,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 409% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 508원 비교 자료 없음 6.0 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.8 200,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,980원 806.0 8,157,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,391원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 194.3 1,966,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,047원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 534.1 5,405,587
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 52.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,393원 높음 115% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.5 167,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,360원 146.5 1,483,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,277원 높음 99% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 121.8 1,233,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,083원 비교 자료 없음 24.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,771원 2,866.4 29,012,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 129,888원 높음 3243% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 1,539.9 15,586,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,250원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 240.1 2,430,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,753원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 210.5 2,130,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,352원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 573.2 5,802,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,171원 높음 3085% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 85.0 860,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,232원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 156.9 1,587,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 108% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,500원 183.8 1,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,500원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 183.8 1,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,932원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 53% 5,370 54,351,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,588,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,551만 25.01
  2. 6,265만 25.02
  3. 5,435만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,888만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 28,541원
월 부과액의 12년 11개월 월 1,860,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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