기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치1차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로57길 28

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 6,472원 강남구 대비 높음 51%
  • 120세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.04.19 (36년차)
관리비부과면적
10,122㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
93대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024799
대치1차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,934원 1,338.9 13,552,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,433원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 1,309.3 13,251,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 125,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 28,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 508원 비교 자료 없음 6.0 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 84,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,960원 805.7 8,155,197
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,391원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 194.3 1,966,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,026원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 533.8 5,403,127
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,393원 높음 115% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.5 167,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,296원 110.2 1,115,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,212원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 85.5 865,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,083원 비교 자료 없음 24.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,221원 4,033.6 40,826,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 221,493원 높음 5609% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 2,626.0 26,579,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,000원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 249.0 2,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,519원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 207.7 2,102,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,042원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 640.7 6,485,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,191원 높음 2356% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 97.1 982,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,163원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 167.9 1,699,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,500원 183.8 1,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,500원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.8 1,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,911원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 51% 6,472 65,509,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,551만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,218만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 27,879원
월 부과액의 12년 8개월 월 1,860,000원 부과 · 1,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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