기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치1차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로57길 28

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,819원 강남구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 120세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.04.19 (36년차)
관리비부과면적
10,122㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
93대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024799
대치1차현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,843원 1,266.7 12,821,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,560원 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 1,227.8 12,427,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 23,090
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 508원 비교 자료 없음 6.0 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 129% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.7 259,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,133원 831.5 8,416,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,833원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 199.6 2,019,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,234원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 548.1 5,548,087
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 52.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,357원 99.1 1,002,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,273원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 74.4 752,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,083원 비교 자료 없음 24.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,980원 3,437.9 34,797,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 163,070원 높음 4121% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 1,933.3 19,568,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,500원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 231.2 2,340,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,700원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 245.4 2,483,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,756원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 696.6 7,050,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,581원 높음 1392% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 113.6 1,149,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,269원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 157.3 1,592,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.9 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 103% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,500원 183.8 1,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,500원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 183.8 1,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,813원 중앙값 3,955원/㎡ 높음 47% 5,819 58,897,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,123,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,435만 25.03
  2. 4,415만 25.04
  3. 3,897만 25.05
  4. 3,634만 25.06
  5. 3,846만 25.07
  6. 4,493만 25.08
  7. 4,632만 25.09
  8. 4,273만 25.10
  9. 4,974만 25.11
  10. 6,056만 25.12
  11. 6,972만 26.01
  12. 5,890만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,648,105원
2026년 2월
58,897,597원

세대당 ▼ -31,254원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,703만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 28,358원
월 부과액의 12년 10개월 월 1,860,000원 부과 · 250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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