기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
대치1차현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 영동대로57길 28
- 세대당 50만원
- ㎡당 5,983원 강남구 대비 ▲높음 45%
- 120세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.04.19 (36년차)
- 관리비부과면적
- 10,122㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 93대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 111,555원 |
합계의 22%
|
1,322.6 | 13,386,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 106,598원 | ▲높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 1,263.8 | 12,791,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 417원 | ▼낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 4.9 | 50,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 165원 | ▼낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.0 | 19,760 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 508원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 61,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,868원 | ▲높음 217% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 45.9 | 464,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,504원 |
합계의 14%
|
812.2 | 8,220,457 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,391원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 194.3 | 1,966,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,047원 | ▲높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 | 534.1 | 5,405,587 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.9 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 52.2 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 19.8 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,210원 |
합계의 2%
|
97.3 | 985,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,127원 | ▲높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 | 72.6 | 735,190 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,083원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 300,903원 |
합계의 60%
|
3,567.4 | 36,108,350 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 187,356원 | ▲높음 4557% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 | 2,221.2 | 22,482,730 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,675원 | ▲높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 257.0 | 2,601,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,268원 | ▲높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 192.9 | 1,952,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,431원 | ▲높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 | 550.5 | 5,571,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,471원 | ▲높음 4847% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 124.1 | 1,256,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,598원 | ▲높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 | 161.2 | 1,631,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▲높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 25.9 | 262,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,917원 | ▲높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 34.6 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,500원 |
합계의 3%
|
183.8 | 1,860,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,500원 | ▼낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 | 183.8 | 1,860,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 504,672원 | 중앙값 4,132원/㎡ ▲높음 45% | 5,983 | 60,560,629 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,422,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,551만 25.01
- 6,265만 25.02
- 5,435만 25.03
- 4,415만 25.04
- 3,897만 25.05
- 3,634만 25.06
- 3,846만 25.07
- 4,493만 25.08
- 4,632만 25.09
- 4,273만 25.10
- 4,974만 25.11
- 6,056만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,019만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
233만원
㎡당 27,682원
월 부과액의
12년 7개월
월 1,860,000원 부과 · 4,036,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비
▲높음 134%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법