제주연동남해오네뜨 관리비 명세서

Name: 제주연동남해오네뜨 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

제주특별자치도 제주시 삼무로11길 9

세대당 11만원
㎡당 2,644원 제주시 대비 높음 49%
216세대
7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 216세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 10층
사용승인: 2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적: 9,029㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 남해종합건설 주식회사
주차: 184대
CCTV: 122대
승강기: 4대
전기차 충전기: 11대
관리 인원: 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 관리방식미정 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025065

제주연동남해오네뜨 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	제주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		36,754원	합계의 33%	879.2	7,938,760
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	33,890원	높음 116% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비	810.7	7,320,340
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,384원	높음 221% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	33.1	299,030
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	314원	높음 244% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	7.5	67,830
`A04`	피복비 직원 근무복	93원	비교 자료 없음	2.2	20,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	500원	높음 1583% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비	12.0	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	572원	높음 118% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비	13.7	123,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		11,347원	합계의 10%	271.4	2,450,960
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,616원	높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비	230.0	2,076,960
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,731원	높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비	41.4	374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,310원	합계의 10%	270.5	2,442,870
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,929원	높음 426% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비	117.9	1,064,590
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	6,381원	높음 870% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	152.6	1,378,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		39,725원	합계의 36%	950.3	8,580,660
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	7,496원	높음 181% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비	179.3	1,619,240
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	19,156원	높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비	458.2	4,137,700
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	926원	높음 125% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	22.1	199,950
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	7,853원	높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비	187.8	1,696,160
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,419원	높음 214% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비	57.9	522,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,000원	높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비	23.9	216,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	876원	높음 149% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	20.9	189,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		11,376원	합계의 10%	272.1	2,457,230
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	11,376원	높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비	272.1	2,457,230
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	110,511원	중앙값 1,769원/㎡ 높음 49%	2,644	23,870,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 507,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,028만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 60만원 ㎡당 14,429원

월 부과액의 4년 5개월 월 2,457,230원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 1건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.05.01	저수조 청소및 소독 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 계약건으로 2개 업체 비교견적 통한 적정 업체 선정	(주) 청수	1,080,000원	23.05.01 ~ 24.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일	분류	부위 · 세부	공사 종류	재원
2023.11.15	전기·소화·승강기	승강기 및 인양기	부분교체	–

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영