기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 연동
제주연동남해오네뜨 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 삼무로11길 9
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,268원 제주시 대비 ▲높음 75%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 216세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2019.11.29 (7년차)
- 관리비부과면적
- 9,029㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해종합건설 주식회사
- 주차
- 184대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,788원 |
합계의 39%
|
1,262.8 | 11,402,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,161원 | ▲높음 188% 제주시 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 | 1,176.0 | 10,618,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,300원 | ▲높음 197% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 31.1 | 280,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 240% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 8.0 | 71,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 130원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 28,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,865원 | ▲높음 476% 제주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 44.6 | 402,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,269원 |
합계의 8%
|
269.6 | 2,434,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,537원 | ▲높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 | 228.1 | 2,060,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,731원 | ▲높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 41.4 | 374,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,500원 |
합계의 8%
|
251.2 | 2,268,009 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,206원 | ▲높음 401% 제주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 100.6 | 908,419 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,294원 | ▲높음 726% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 150.6 | 1,359,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,777원 |
합계의 36%
|
1,190.7 | 10,751,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,552원 | ▲높음 249% 제주시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 | 228.5 | 2,063,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,005원 | ▲높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 | 646.0 | 5,833,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,362원 | ▲높음 198% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 32.6 | 294,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,505원 | ▼낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 179.5 | 1,621,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▲높음 204% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 57.6 | 520,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 23.9 | 216,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 946원 | ▲높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 22.6 | 204,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,269원 |
합계의 9%
|
293.5 | 2,650,186 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,269원 | ▲높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 293.5 | 2,650,186 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,603원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▲높음 75% | 3,268 | 29,506,235 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 697,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,954만 25.07
- 2,963만 25.08
- 2,878만 25.09
- 2,626만 25.10
- 2,336만 25.11
- 2,365만 25.12
- 2,304만 26.01
- 2,277만 26.02
- 2,656만 26.03
- 2,809만 26.04
- 2,845만 26.05
- 2,951만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 26,141,010원
- 2026년 6월
- 29,506,235원
세대당 ▲ +15,579원 (+13%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,788만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 18,592원
월 부과액의
5년 3개월
월 2,650,186원 부과 · 0원 사용
적립률
10.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,848원 대비
▲높음 137%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.01 | 저수조 청소및 소독 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 계약건으로 2개 업체 비교견적 통한 적정 업체 선정 | (주) 청수 | 1,080,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법