기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 연동
제주연동남해오네뜨 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 삼무로11길 9
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,656원 제주시 대비 ▲높음 70%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 216세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2019.11.29 (7년차)
- 관리비부과면적
- 9,029㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해종합건설 주식회사
- 주차
- 184대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,210원 |
합계의 34%
|
1,248.9 | 11,277,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,800원 | ▲높음 179% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 | 1,167.4 | 10,540,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,355원 | ▲높음 190% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 32.4 | 292,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 296원 | ▲높음 202% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 7.1 | 63,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 130원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 28,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,629원 | ▲높음 462% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 39.0 | 351,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,588원 |
합계의 8%
|
301.1 | 2,719,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,696원 | ▲높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 232.0 | 2,094,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,160원 | ▲높음 319% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 27.8 | 250,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,731원 | ▲높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 41.4 | 374,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,999원 |
합계의 7%
|
263.1 | 2,375,865 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,705원 | ▲높음 467% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 112.6 | 1,016,275 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,294원 | ▲높음 654% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 150.6 | 1,359,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,782원 |
합계의 42%
|
1,549.7 | 13,992,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,520원 | ▲높음 205% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 | 179.9 | 1,624,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,881원 | ▲높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 | 1,073.6 | 9,694,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 784원 | ▲높음 125% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 18.8 | 169,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,244원 | ▼낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 173.3 | 1,564,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▲높음 200% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 57.6 | 520,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 23.9 | 216,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 946원 | ▲높음 131% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 22.6 | 204,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,269원 |
합계의 8%
|
293.5 | 2,650,186 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,269원 | ▲높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 293.5 | 2,650,186 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,849원 | 중앙값 2,147원/㎡ ▲높음 70% | 3,656 | 33,015,331 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 662,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,963만 25.08
- 2,878만 25.09
- 2,626만 25.10
- 2,336만 25.11
- 2,365만 25.12
- 2,304만 26.01
- 2,277만 26.02
- 2,656만 26.03
- 2,809만 26.04
- 2,845만 26.05
- 2,951만 26.06
- 3,302만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 29,542,630원
- 2026년 7월
- 33,015,331원
세대당 ▲ +16,077원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,053만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 18,886원
월 부과액의
5년 4개월
월 2,650,186원 부과 · 0원 사용
적립률
10.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비
▲높음 104%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.01 | 저수조 청소및 소독 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 계약건으로 2개 업체 비교견적 통한 적정 업체 선정 | (주) 청수 | 1,080,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법