기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,817원 남양주시 대비 높음 21%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,651원 555.4 31,671,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,190원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 530.6 30,254,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 724,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 339,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 229% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.3 247,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,412원 483.3 27,559,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,989원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 221.0 12,599,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,615원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 231.6 13,206,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,493원 42.4 2,418,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.3 1,045,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,415원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.1 1,372,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,032원 1,735.7 98,970,609
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,580원 비교 자료 없음 77.9 4,442,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,331원 비교 자료 없음 584.0 33,300,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,981원 비교 자료 없음 442.0 25,201,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,220원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 37.8 2,153,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,631원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 385.0 21,952,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -855원 비교 자료 없음 -14.5 -829,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,307원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 192.4 10,967,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,598원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 231,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,587원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 21% 2,817 160,619,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,323,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,062만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법