기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,130원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,545원 587.7 33,509,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,101원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 563.1 32,108,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 635,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 314% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.9 622,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.5 142,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,680원 521.9 29,759,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,496원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 246.6 14,061,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,512원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 246.9 14,076,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.8 1,359,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,826원 48.1 2,740,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,040원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 17.7 1,009,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,693원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.8 1,642,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.6 89,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,156원 972.3 55,441,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,685원 비교 자료 없음 45.7 2,604,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 273원 비교 자료 없음 4.7 265,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,680원 비교 자료 없음 266.7 15,209,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 333원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 5.7 322,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,599원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 401.4 22,890,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -757원 비교 자료 없음 -12.9 -734,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,379원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 227.6 12,977,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,675원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 279,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,207원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 4% 2,130 121,450,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,795,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,422만 25.06
  2. 1억 2,147만 25.07
  3. 1억 2,666만 25.08
  4. 1억 2,772만 25.09
  5. 1억 1,884만 25.10
  6. 1억 3,821만 25.11
  7. 1억 6,359만 25.12
  8. 1억 8,623만 26.01
  9. 1억 6,475만 26.02
  10. 1억 4,368만 26.03
  11. 1억 3,028만 26.04
  12. 1억 2,145만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
114,905,384원
2026년 5월
121,450,844원

세대당 ▲ +6,747원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법