기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,285원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,380원 584.8 33,348,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,159원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 564.1 32,164,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 663,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 333,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.6 145,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,352원 533.3 30,411,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,611원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 248.6 14,172,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,069원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 256.4 14,617,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.8 1,359,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,758원 46.9 2,675,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 18.1 1,033,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,693원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 1,642,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,823원 1,119.8 63,848,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,124원 비교 자료 없음 53.1 3,030,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,820원 비교 자료 없음 31.0 1,765,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,042원 비교 자료 없음 341.0 19,441,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,854원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 31.5 1,798,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,075원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 409.6 23,353,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -396원 비교 자료 없음 -6.7 -384,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,346원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 227.0 12,945,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.1 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 240,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,314원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 2% 2,285 130,284,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,484,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,491만 25.05
  2. 1억 1,422만 25.06
  3. 1억 2,147만 25.07
  4. 1억 2,666만 25.08
  5. 1억 2,772만 25.09
  6. 1억 1,884만 25.10
  7. 1억 3,821만 25.11
  8. 1억 6,359만 25.12
  9. 1억 8,623만 26.01
  10. 1억 6,475만 26.02
  11. 1억 4,368만 26.03
  12. 1억 3,028만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
122,429,854원
2026년 4월
130,284,372원

세대당 ▲ +8,097원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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