기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,354원 남양주시 대비 높음 7%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,617원 554.9 31,638,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,167원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 530.2 30,231,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 809,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 328,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 171% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 238,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,001원 476.3 27,161,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,713원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 216.3 12,331,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,481원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 229.3 13,076,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.1 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,349원 40.0 2,278,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 934원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 15.9 905,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,415원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 1,372,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,432원 1,283.2 73,168,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,566원 비교 자료 없음 60.7 3,458,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,108원 비교 자료 없음 206.0 11,744,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,532원 비교 자료 없음 417.3 23,795,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,634원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 61.8 3,525,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,815원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 337.1 19,220,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,397원 비교 자료 없음 -23.8 -1,355,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,278원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 191.9 10,939,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.0 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 244,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,399원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 7% 2,354 134,246,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,693,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,062만 25.01
  2. 1억 5,624만 25.02
  3. 1억 3,425만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법