기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,889원 남양주시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,061원 579.4 33,039,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,784원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 557.7 31,800,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 635,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.1 348,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.6 147,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,417원 517.4 29,504,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,292원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 243.1 13,863,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,494원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 246.6 14,059,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.1 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,662원 45.3 2,582,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,009원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.2 978,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 1,603,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,707원 1,747.2 99,626,256
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,096원 비교 자료 없음 69.7 3,972,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,843원 비교 자료 없음 422.6 24,097,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,464원 비교 자료 없음 484.2 27,610,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,851원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 82.5 4,705,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,944원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 441.3 25,165,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -131원 비교 자료 없음 -2.2 -126,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,695원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 216.0 12,313,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 231,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,847원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 20% 2,889 164,751,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,254,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,425만 25.03
  2. 1억 2,243만 25.04
  3. 1억 1,491만 25.05
  4. 1억 1,422만 25.06
  5. 1억 2,147만 25.07
  6. 1억 2,666만 25.08
  7. 1억 2,772만 25.09
  8. 1억 1,884만 25.10
  9. 1억 3,821만 25.11
  10. 1억 6,359만 25.12
  11. 1억 8,623만 26.01
  12. 1억 6,475만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
156,237,562원
2026년 2월
164,751,826원

세대당 ▲ +8,777원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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