기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,015원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,828원 558.4 31,842,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,587원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 537.3 30,638,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 627,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 123% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 332,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.3 243,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,557원 485.8 27,700,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,962원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 220.5 12,573,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,787원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 234.5 13,373,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.1 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,401원 40.8 2,328,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 892원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 15.2 865,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,508원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.7 1,463,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,674원 930.1 53,033,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,717원 비교 자료 없음 46.2 2,635,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 740원 비교 자료 없음 12.6 717,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,658원 비교 자료 없음 266.4 15,188,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,019원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 17.3 988,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,524원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 366.2 20,878,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -938원 비교 자료 없음 -15.9 -909,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,011원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 204.3 11,650,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,678원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 255,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,459원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 7% 2,015 114,905,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,095,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,062만 25.01
  2. 1억 5,624만 25.02
  3. 1억 3,425만 25.03
  4. 1억 2,243만 25.04
  5. 1억 1,491만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법