기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역 경기행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로145번길 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,084원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 970세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.09.02 (7년차)
관리비부과면적
57,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
865대
CCTV
178대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025306
다산역 경기행복주택아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,347원 550.3 31,376,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,092원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 528.9 30,158,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 682,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 339,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.4 195,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,122원 478.4 27,278,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,912원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 219.6 12,524,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,580원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 231.0 13,172,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.1 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 49.5 2,819,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,254원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 21.3 1,215,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 1,603,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,141원 1,006.1 57,367,079
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,799원 비교 자료 없음 47.6 2,714,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,064원 비교 자료 없음 35.1 2,002,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,559원 비교 자료 없음 247.7 14,122,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 777원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 13.2 753,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,159원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 428.0 24,403,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,374원 비교 자료 없음 -23.4 -1,332,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,163원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 223.9 12,767,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,716원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.2 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 269,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,517원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 5% 2,084 118,841,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,265,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,062만 25.01
  2. 1억 5,624만 25.02
  3. 1억 3,425만 25.03
  4. 1억 2,243만 25.04
  5. 1억 1,491만 25.05
  6. 1억 1,422만 25.06
  7. 1억 2,147만 25.07
  8. 1억 2,666만 25.08
  9. 1억 2,772만 25.09
  10. 1억 1,884만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,952,000원 –
2026.03.06 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,380,000원 –
2025.10.21 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2025.09.15 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,144,000원 –
2025.03.04 조경유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2024.10.04 재활용수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2024.09.30 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
2024.03.04 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2023.10.06 재활용품수거 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,656,000원 –
2023.09.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,196,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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