기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동남해오네뜨 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로 117

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,816원 동구 대비 높음 1%
  • 117세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.11.17 (12년차)
관리비부과면적
15,512㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발(주)
주차
135대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025352
학동남해오네뜨 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,654원 359.4 5,575,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,884원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 346.1 5,368,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 118,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 88,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,127원 461.1 7,151,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,261원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 84.9 1,317,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,555원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 343.6 5,329,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 24.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 119,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,699원 163.7 2,538,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,699원 높음 944% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 163.7 2,538,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,337원 711.5 11,037,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,978원 높음 396% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 550.4 8,538,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,169원 높음 2621% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 137.0 2,125,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 102,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,460원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.0 170,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,930원 120.1 1,863,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,930원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 120.1 1,863,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,746원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 1% 1,816 28,167,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,817만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,180원
월 부과액의 5년 월 1,863,780원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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