기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동남해오네뜨 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로 117

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,664원 동구 대비 높음 1%
  • 117세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.11.17 (12년차)
관리비부과면적
15,512㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발(주)
주차
135대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025352
학동남해오네뜨 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,358원 251.6 3,902,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,499원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 230.0 3,568,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 123,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 27,820
A04 피복비 직원 근무복 371원 비교 자료 없음 2.8 43,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.7 104,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,964원 467.4 7,249,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,355원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 85.6 1,328,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,298원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 349.2 5,416,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 24.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 119,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,938원 188.1 2,917,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,938원 높음 1116% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 188.1 2,917,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,377원 636.4 9,872,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,620원 높음 410% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 457.2 7,092,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,812원 높음 3066% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 149.4 2,318,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.5 131,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,930원 120.1 1,863,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,930원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 120.1 1,863,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,566원 중앙값 1,655원/㎡ 높음 1% 1,664 25,806,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,817만 25.02
  3. 2,731만 25.03
  4. 2,608만 25.04
  5. 2,581만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,521만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,427원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,863,780원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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