기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동남해오네뜨 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 증심천로 117

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,650원 동구 대비 낮음 5%
  • 117세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.11.17 (12년차)
관리비부과면적
15,512㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발(주)
주차
135대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025352
학동남해오네뜨 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,013원 249.0 3,862,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,499원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 230.0 3,568,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 118,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 26,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 비교 자료 없음 2.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 103,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,689원 465.3 7,217,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,822원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 89.2 1,383,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,555원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 343.6 5,329,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 119,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,808원 172.0 2,668,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,808원 높음 1030% 동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 172.0 2,668,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,276원 643.2 9,977,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,240원 높음 461% 동구 중앙값 ㎡당 86.3원 대비 484.5 7,516,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,101원 높음 1827% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 129.0 2,000,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 130,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.8 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,930원 120.1 1,863,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,930원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 120.1 1,863,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,716원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 5% 1,650 25,589,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 303,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,817만 25.02
  3. 2,731만 25.03
  4. 2,608만 25.04
  5. 2,581만 25.05
  6. 2,607만 25.06
  7. 2,895만 25.07
  8. 3,090만 25.08
  9. 3,080만 25.09
  10. 2,559만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,003만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 7,738원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,863,780원 부과 · 0원 사용
적립률 30.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,122원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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