기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 학동
학동남해오네뜨 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 증심천로 117
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,738원 동구 대비 ▼낮음 1%
- 117세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.11.17 (12년차)
- 관리비부과면적
- 15,512㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해종합개발(주)
- 주차
- 135대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,481원 |
합계의 14%
|
245.0 | 3,800,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,499원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 230.0 | 3,568,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,272원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.6 | 148,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 244원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.8 | 28,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 466원 | ▼낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 3.5 | 54,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,264원 |
합계의 27%
|
462.1 | 7,167,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,398원 | ▼낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 86.0 | 1,333,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,555원 | ▲높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 | 343.6 | 5,329,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,291원 | ▼낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 | 24.8 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,021원 | ▲높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 7.7 | 119,440 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,143원 |
합계의 10%
|
167.0 | 2,590,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 22,143원 | ▲높음 677% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 167.0 | 2,590,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,923원 |
합계의 39%
|
685.8 | 10,637,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,601원 | ▲높음 342% 동구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 | 494.8 | 7,675,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,336원 | ▲높음 1133% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 145.8 | 2,262,350 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,099원 | ▼낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 8.3 | 128,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,921원 | ▲높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 22.0 | 341,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,966원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 14.8 | 230,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,660원 |
합계의 10%
|
178.5 | 2,768,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,660원 | ▼낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 178.5 | 2,768,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,471원 | 중앙값 1,762원/㎡ ▼낮음 1% | 1,738 | 26,965,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 263,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,736만 25.01
- 2,817만 25.02
- 2,731만 25.03
- 2,608만 25.04
- 2,581만 25.05
- 2,607만 25.06
- 2,895만 25.07
- 3,090만 25.08
- 3,080만 25.09
- 2,559만 25.10
- 2,692만 25.11
- 2,697만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,982만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 8,369원
월 부과액의
3년 11개월
월 2,768,240원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법