기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,106원 남구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.11.14 (18년차)
관리비부과면적
16,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발
주차
172대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026325
봉선동모아엘가아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,515원 433.8 6,977,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,916원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 405.2 6,517,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,981원 높음 193% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.7 381,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 59,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,243원 511.3 8,223,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,891원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 118.5 1,906,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,881원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 349.2 5,616,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,078원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 40.4 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 높음 356% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 50,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,403원 51.0 819,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,403원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.0 819,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,688원 928.6 14,936,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,237원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 200.8 3,230,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,311원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 472.0 7,591,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -991원 비교 자료 없음 -7.9 -126,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,192원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 200.5 3,224,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 201,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 312,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 180.9 2,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 180.9 2,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,573원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 15% 2,106 33,865,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,328만 25.02
  2. 3,081만 25.03
  3. 3,088만 25.04
  4. 3,065만 25.05
  5. 3,378만 25.06
  6. 3,594만 25.07
  7. 3,739만 25.08
  8. 3,782만 25.09
  9. 3,121만 25.10
  10. 3,224만 25.11
  11. 3,285만 25.12
  12. 3,387만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,854,490원
2026년 1월
33,865,350원

세대당 ▲ +7,897원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,772만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,293원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,908,800원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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