기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,642원 남구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.11.14 (18년차)
관리비부과면적
16,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발
주차
172대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026325
봉선동모아엘가아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,301원 464.0 7,462,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,790원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 388.3 6,245,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,755원 높음 365% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 37.8 608,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,234원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.8 157,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 비교 자료 없음 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,194원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.4 408,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,709원 483.1 7,770,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,724원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 109.2 1,756,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,514원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 330.4 5,313,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,078원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.4 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 비교 자료 없음 3.1 50,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,268원 113.6 1,826,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,182원 높음 188% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 73.1 1,175,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,086원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.5 651,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,998원 1,400.6 22,527,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,354원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 130.2 2,093,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,426원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 982.3 15,798,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 136,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,048원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 215.3 3,462,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 233,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 308,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 180.9 2,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.9 2,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,001원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 25% 2,642 42,496,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,647,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,782만 25.09
  2. 3,121만 25.10
  3. 3,224만 25.11
  4. 3,285만 25.12
  5. 3,387만 26.01
  6. 3,355만 26.02
  7. 3,156만 26.03
  8. 3,254만 26.04
  9. 3,258만 26.05
  10. 3,165만 26.06
  11. 3,537만 26.07
  12. 4,250만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,392,780원
2026년 8월
42,496,150원

세대당 ▲ +39,870원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,014만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,065원
월 부과액의 6년 월 2,908,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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