기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,004원 남구 대비 ▲높음 16%
- 128세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.11.14 (18년차)
- 관리비부과면적
- 16,084㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕평산업개발
- 주차
- 172대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,306원 |
합계의 21%
|
416.3 | 6,695,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,752원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 | 364.1 | 5,856,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,903원 | ▲높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 23.1 | 371,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 469원 | ▲높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.7 | 60,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | ▲높음 201% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.2 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,025원 | ▲높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 24.1 | 387,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,108원 |
합계의 25%
|
510.2 | 8,205,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,866원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 | 102.4 | 1,646,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,332원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 321.0 | 5,162,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,518원 | ▲높음 230% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 83.7 | 1,346,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 50,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,891원 |
합계의 6%
|
110.5 | 1,778,080 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,891원 | ▲높음 401% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 110.5 | 1,778,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,807원 |
합계의 39%
|
786.3 | 12,647,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,658원 | ▲높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 | 116.6 | 1,876,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,276원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 | 400.1 | 6,435,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,276원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.2 | 163,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,554원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 187.4 | 3,014,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,324원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.5 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,474원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 11.7 | 188,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,813원 | ▲높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 22.4 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,432원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.4 | 311,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,725원 |
합계의 9%
|
180.9 | 2,908,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,725원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 180.9 | 2,908,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,837원 | 중앙값 1,729원/㎡ ▲높음 16% | 2,004 | 32,235,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 240,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,285만 25.01
- 3,328만 25.02
- 3,081만 25.03
- 3,088만 25.04
- 3,065만 25.05
- 3,378만 25.06
- 3,594만 25.07
- 3,739만 25.08
- 3,782만 25.09
- 3,121만 25.10
- 3,224만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,575만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 12,171원
월 부과액의
5년 7개월
월 2,908,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비
▲높음 43%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법