기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,234원 남구 대비 높음 18%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.11.14 (18년차)
관리비부과면적
16,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발
주차
172대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026325
봉선동모아엘가아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,254원 431.8 6,944,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,314원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 376.5 6,056,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,770원 높음 360% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 38.0 610,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 59,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 198,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,012원 485.5 7,809,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,647원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 108.6 1,746,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,895원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 333.4 5,362,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,078원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 40.4 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 비교 자료 없음 3.1 50,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,614원 100.4 1,614,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,895원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.0 626,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,719원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 61.4 988,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,152원 1,035.8 16,659,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,415원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 146.6 2,357,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,228원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 638.5 10,269,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.9 13,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,360원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 185.9 2,990,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.3 214,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 312,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 180.9 2,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.9 2,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,758원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 18% 2,234 35,936,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,285만 25.01
  2. 3,328만 25.02
  3. 3,081만 25.03
  4. 3,088만 25.04
  5. 3,065만 25.05
  6. 3,378만 25.06
  7. 3,594만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,101만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,254원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,908,800원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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