기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,199원 남구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 128세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.11.14 (18년차)
- 관리비부과면적
- 16,084㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕평산업개발
- 주차
- 172대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,960원 |
합계의 21%
|
453.3 | 7,290,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,003원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 | 413.9 | 6,656,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,684원 | ▲높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.4 | 215,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 577원 | ▲높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.6 | 73,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,540원 | ▲높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 20.2 | 325,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,520원 |
합계의 25%
|
545.3 | 8,770,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,896원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 118.5 | 1,906,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,013원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 | 350.3 | 5,633,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 4,141원 | ▲높음 609% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 33.0 | 530,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,078원 | ▲높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 40.4 | 650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.1 | 50,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,518원 |
합계의 4%
|
91.7 | 1,474,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,432원 | ▲높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 51.2 | 823,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,086원 | ▲높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 40.5 | 651,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,608원 |
합계의 42%
|
928.0 | 14,925,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,665원 | ▲높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 | 124.7 | 2,005,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,608원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 | 522.1 | 8,397,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,951원 | 비교 자료 없음 | -23.5 | -377,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,347원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 241.5 | 3,884,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,324원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.5 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,613원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 12.8 | 206,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 12.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,439원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 19.4 | 312,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,725원 |
합계의 8%
|
180.9 | 2,908,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,725원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 180.9 | 2,908,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,331원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▲높음 17% | 2,199 | 35,370,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 477,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,739만 25.08
- 3,782만 25.09
- 3,121만 25.10
- 3,224만 25.11
- 3,285만 25.12
- 3,387만 26.01
- 3,355만 26.02
- 3,156만 26.03
- 3,254만 26.04
- 3,258만 26.05
- 3,165만 26.06
- 3,537만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 35,936,970원
- 2026년 7월
- 35,370,420원
세대당 ▼ -4,426원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 484만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 12,735원
월 부과액의
5년 10개월
월 2,908,800원 부과 · 550,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법