기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,906원 남구 대비 높음 12%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.11.14 (18년차)
관리비부과면적
16,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발
주차
172대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026325
봉선동모아엘가아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,930원 397.4 6,391,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,026원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 366.3 5,891,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,807원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.4 231,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 58,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 430원 높음 221% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 154,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,555원 466.0 7,495,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,866원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 102.4 1,646,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,390원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 329.4 5,297,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,906원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.1 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 비교 자료 없음 3.1 50,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,179원 136.7 2,198,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,288원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.2 420,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,891원 높음 402% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 110.5 1,778,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,052원 724.6 11,654,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,295원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 121.7 1,957,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,288원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 376.3 6,052,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,635원 비교 자료 없음 -13.0 -209,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,357원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 177.9 2,861,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 176,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 312,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 180.9 2,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 180.9 2,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,440원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 12% 1,906 30,648,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 646,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,285만 25.01
  2. 3,328만 25.02
  3. 3,081만 25.03
  4. 3,088만 25.04
  5. 3,065만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,488만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,873원
월 부과액의 5년 월 2,908,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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