기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로74번길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,023원 남구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.11.14 (18년차)
관리비부과면적
16,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕평산업개발
주차
172대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026325
봉선동모아엘가아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,241원 431.7 6,942,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,197원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 383.6 6,169,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,200원 높음 343% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 33.4 537,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 60,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 484원 높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 113,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,885원 484.5 7,793,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,720원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 109.2 1,756,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,695원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 331.8 5,336,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,078원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.4 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 50,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,176원 112.8 1,814,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,060원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 24.4 391,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,116원 높음 315% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 88.5 1,422,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,208원 813.4 13,082,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,405원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 122.6 1,971,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,855원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 420.6 6,765,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,911원 비교 자료 없음 -15.2 -244,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,368원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 209.8 3,375,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 163,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,412원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.2 436,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 312,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 180.9 2,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 180.9 2,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,234원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 15% 2,023 32,542,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,065만 25.05
  2. 3,378만 25.06
  3. 3,594만 25.07
  4. 3,739만 25.08
  5. 3,782만 25.09
  6. 3,121만 25.10
  7. 3,224만 25.11
  8. 3,285만 25.12
  9. 3,387만 26.01
  10. 3,355만 26.02
  11. 3,156만 26.03
  12. 3,254만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,881,220원
2026년 4월
32,542,000원

세대당 ▲ +12,974원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 642만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,834원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,908,800원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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