기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 협성휴포레 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 141

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,557원 강서구 대비 높음 26%
  • 1,664세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,664세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2016.11.18 (10년차)
관리비부과면적
132,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
1,705대
CCTV
392대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027280
명지 협성휴포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,654원 423.8 56,001,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,533원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 397.1 52,471,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 1,783,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 467,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 1,277,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,120원 505.2 66,759,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,149원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 266.3 35,192,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,193원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 178.7 23,616,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 비교 자료 없음 7.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,244원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 40.8 5,397,528
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 569원 비교 자료 없음 7.2 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 581,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,632원 58.3 7,707,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,432원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.0 2,382,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.3 5,325,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,574원 2,437.6 322,106,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,029원 높음 313% 강서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 227.0 30,000,588
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,970원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 512.9원 대비 881.1 116,429,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,931원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 452.5 59,789,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,826원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 174.1 23,005,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,128원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 404.6 53,461,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -281원 비교 자료 없음 -3.5 -467,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,550원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 221.0 29,203,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 3,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 847,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 1,948,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.6 2,860,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 730원 비교 자료 없음 9.2 1,215,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,482원 132.0 17,442,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,482원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 132.0 17,442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,462원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 26% 3,557 470,017,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,308,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,698만 25.01
  2. 4억 7,002만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,335만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,734원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,442,500원 부과 · 198,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 25억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산업무관리(관리비부과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 디지털IMB 15,974,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.16 감압밸브 구매 (15A 100개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 대성에스이 2,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 대도(주) 12,979,200원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.08.28 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 (주)디이씨오 19,028,160원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.28 119동 지하1층 로비폰 CPU교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 현대통신 470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 119동 세이프티 엣지 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 2,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 114동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주)부산경남센터 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 122동 승강기 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV 추가 증설(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)서일 4,229,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법