기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 협성휴포레 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 141

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,274원 강서구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,664세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,664세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2016.11.18 (10년차)
관리비부과면적
132,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
1,705대
CCTV
392대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027280
명지 협성휴포레 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,490원 446.9 59,055,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,197원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 430.6 56,903,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 1,223,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 207,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 615,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,857원 501.9 66,322,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,830원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 274.9 36,325,028
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,913원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 187.8 24,815,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 비교 자료 없음 7.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.1 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 581,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,445원 43.4 5,731,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.0 2,639,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,858원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.4 3,091,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,682원 2,149.3 284,015,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,989원 높음 260% 강서구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 213.9 28,269,108
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,766원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 601.5 79,483,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,076원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 416.5 55,038,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,917원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 175.3 23,158,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,870원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 413.9 54,696,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 비교 자료 없음 1.1 141,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,628원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 234.6 30,996,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 3,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.8 2,752,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.3 4,797,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,482원 132.0 17,442,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,482원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 132.0 17,442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,956원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 21% 3,274 432,567,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,341,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,238만 25.03
  2. 3억 4,790만 25.04
  3. 3억 2,160만 25.05
  4. 3억 1,396만 25.06
  5. 3억 4,959만 25.07
  6. 3억 5,808만 25.08
  7. 3억 1,777만 25.09
  8. 3억 1,629만 25.10
  9. 3억 5,615만 25.11
  10. 4억 5,800만 25.12
  11. 5억 1,294만 26.01
  12. 4억 3,257만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
470,017,202원
2026년 2월
432,567,068원

세대당 ▼ -22,506원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,664만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,969원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,442,500원 부과 · 3,056,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,524원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 25억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산업무관리(관리비부과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 디지털IMB 15,974,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.16 감압밸브 구매 (15A 100개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 대성에스이 2,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 대도(주) 12,979,200원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.08.28 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 (주)디이씨오 19,028,160원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.28 119동 지하1층 로비폰 CPU교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 현대통신 470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 119동 세이프티 엣지 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 2,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 114동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주)부산경남센터 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 122동 승강기 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV 추가 증설(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)서일 4,229,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법