기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 협성휴포레 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 141

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,695원 강서구 대비 높음 15%
  • 1,664세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,664세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2016.11.18 (10년차)
관리비부과면적
132,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
1,705대
CCTV
392대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027280
명지 협성휴포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,489원 446.9 59,053,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,387원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 420.4 55,555,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 1,215,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 240,420
A04 피복비 직원 근무복 539원 높음 1084% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.8 897,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 1,067,822
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,555원 498.1 65,820,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,472원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 270.4 35,729,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,547원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 183.2 24,206,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 206% 강서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.6 3,519,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 456원 비교 자료 없음 5.7 759,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 581,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,712원 46.7 6,177,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,820원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.9 3,027,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,893원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 3,149,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,796원 1,571.5 207,660,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,226원 높음 369% 강서구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 78.4 10,359,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,657원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 222.3 29,381,244
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,715원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 374.2 49,445,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,336원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 167.9 22,191,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,752원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 412.4 54,499,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 2.8 365,774
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,801원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 236.8 31,285,076
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.7 3,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 955,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.1 2,524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.6 2,860,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,482원 132.0 17,442,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,482원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 132.0 17,442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,035원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 15% 2,695 356,154,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,222,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,698만 25.01
  2. 4억 7,002만 25.02
  3. 4억 1,238만 25.03
  4. 3억 4,790만 25.04
  5. 3억 2,160만 25.05
  6. 3억 1,396만 25.06
  7. 3억 4,959만 25.07
  8. 3억 5,808만 25.08
  9. 3억 1,777만 25.09
  10. 3억 1,629만 25.10
  11. 3억 5,615만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 246만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,559원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,442,500원 부과 · 4,635,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,289원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 25억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산업무관리(관리비부과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 디지털IMB 15,974,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.16 감압밸브 구매 (15A 100개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 대성에스이 2,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 대도(주) 12,979,200원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.08.28 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 (주)디이씨오 19,028,160원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.28 119동 지하1층 로비폰 CPU교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 현대통신 470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 119동 세이프티 엣지 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 2,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 114동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주)부산경남센터 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 122동 승강기 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV 추가 증설(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)서일 4,229,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법