기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 협성휴포레 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 141

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,121원 강서구 대비 높음 25%
  • 1,664세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,664세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2016.11.18 (10년차)
관리비부과면적
132,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
1,705대
CCTV
392대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027280
명지 협성휴포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,024원 428.5 56,616,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,826원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 400.8 52,958,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 1,709,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 356,370
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.6 471,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 1076% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 983,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,429원 496.5 65,609,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,256원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 267.7 35,369,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,202원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 178.8 23,632,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 비교 자료 없음 7.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 37.3 4,923,768
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.6 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 581,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,879원 61.4 8,119,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 25.8 3,413,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,828원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.6 4,705,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,012원 2,002.4 264,595,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,392원 높음 476% 강서구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 168.6 22,284,606
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,276원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 381.3 50,379,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,926원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 477.6 63,109,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,225원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 204.3 26,997,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,958원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 440.2 58,169,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -313원 비교 자료 없음 -3.9 -521,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,729원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 248.4 32,829,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 3,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 1,104,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 1,871,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.6 2,860,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,014원 비교 자료 없음 12.8 1,687,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,482원 132.0 17,442,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,482원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 132.0 17,442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,826원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 25% 3,121 412,383,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,059,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,698만 25.01
  2. 4억 7,002만 25.02
  3. 4억 1,238만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,855원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,442,500원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 25억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산업무관리(관리비부과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 디지털IMB 15,974,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.16 감압밸브 구매 (15A 100개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 대성에스이 2,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 대도(주) 12,979,200원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.08.28 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 (주)디이씨오 19,028,160원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.28 119동 지하1층 로비폰 CPU교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 현대통신 470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 119동 세이프티 엣지 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 2,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 114동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주)부산경남센터 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 122동 승강기 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV 추가 증설(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)서일 4,229,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.21 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2024.10.16 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.10.16 건물 내부 천장 – –
2024.07.15 건물 내부 – – –
2023.10.17 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.07.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2023.05.12 건물 외부 – 부분수리 –
2022.10.27 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법