기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 협성휴포레 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 141

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,633원 강서구 대비 높음 15%
  • 1,664세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,664세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2016.11.18 (10년차)
관리비부과면적
132,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
1,705대
CCTV
392대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027280
명지 협성휴포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,318원 444.7 58,768,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,634원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 411.0 54,303,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.6 1,931,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 379,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 2,154,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,022원 491.4 64,932,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,270원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 267.8 35,393,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,204원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 178.9 23,636,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.5 4,296,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 581,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,897원 74.3 9,812,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,854원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 35.9 4,749,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,043원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.3 5,062,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,358원 1,490.4 196,948,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,037원 높음 380% 강서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 88.6 11,710,231
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,043원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 101.3 13,383,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,955원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 389.8 51,508,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,311원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 192.8 25,477,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,682원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 399.0 52,718,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -4.3 -570,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,227원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 242.1 31,993,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.8 3,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 936,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.5 2,578,943
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.6 2,860,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 4.1 540,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,482원 132.0 17,442,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,482원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 132.0 17,442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,077원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 15% 2,633 347,903,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,061,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,698만 25.01
  2. 4억 7,002만 25.02
  3. 4억 1,238만 25.03
  4. 3억 4,790만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,120만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,944원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,442,500원 부과 · 5,601,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,161원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 25억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산업무관리(관리비부과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 디지털IMB 15,974,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.16 감압밸브 구매 (15A 100개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 대성에스이 2,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 대도(주) 12,979,200원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.08.28 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 (주)디이씨오 19,028,160원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.28 119동 지하1층 로비폰 CPU교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 현대통신 470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 119동 세이프티 엣지 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 2,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 114동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주)부산경남센터 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 122동 승강기 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV 추가 증설(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)서일 4,229,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법