기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 협성휴포레 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 141

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,882원 강서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,664세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,664세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2016.11.18 (10년차)
관리비부과면적
132,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
1,705대
CCTV
392대
승강기
38대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027280
명지 협성휴포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,731원 449.9 59,456,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,163원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 430.2 56,847,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 1,401,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 214,420
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.4 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 308% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 773,375
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,856원 501.9 66,319,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,829원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 274.9 36,323,756
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,913원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 187.8 24,815,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 비교 자료 없음 7.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.0 3,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 581,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,686원 59.0 7,797,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.2 4,120,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.8 3,676,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,504원 2,739.0 361,926,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,084원 높음 386% 강서구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 252.9 33,419,136
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,340원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 580.3원 대비 986.5 130,356,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,858원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 464.1 61,332,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,820원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 199.2 26,324,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,307원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 505.5원 대비 495.0 65,406,652
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -6.9 -908,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,637원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 259.9 34,340,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 3,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 869,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.3 2,159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.3 4,797,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,482원 132.0 17,442,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,482원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 132.0 17,442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,259원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 27% 3,882 512,942,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,023,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,002만 25.02
  2. 4억 1,238만 25.03
  3. 3억 4,790만 25.04
  4. 3억 2,160만 25.05
  5. 3억 1,396만 25.06
  6. 3억 4,959만 25.07
  7. 3억 5,808만 25.08
  8. 3억 1,777만 25.09
  9. 3억 1,629만 25.10
  10. 3억 5,615만 25.11
  11. 4억 5,800만 25.12
  12. 5억 1,294만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
496,979,006원
2026년 1월
512,942,281원

세대당 ▲ +9,593원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,805만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,753원
월 부과액의 3년 월 17,442,500원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 25억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전산업무관리(관리비부과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 디지털IMB 15,974,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.16 감압밸브 구매 (15A 100개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 대성에스이 2,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따른 재계약 대도(주) 12,979,200원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.08.28 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 (주)디이씨오 19,028,160원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.28 119동 지하1층 로비폰 CPU교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 현대통신 470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 119동 세이프티 엣지 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 2,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 환기팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 114동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스대(주)부산경남센터 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 122동 승강기 팬 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 101,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 CCTV 추가 증설(5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)서일 4,229,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법