기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡렉슬 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 221

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,367원 강남구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 3,002세대
  • 20년차

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527203
도곡렉슬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,154원 333.3 126,544,960
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,867원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 307.3 116,678,080
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 4,158,100
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 535,103
A06차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 27원 비교 자료 없음 0.2 80,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 5,093,677
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,660원 653.5 248,146,659
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,966원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 229.0 86,956,552
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,380원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 406.2 154,242,224
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 1,590,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 697원 낮음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 5.5 2,092,413
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 3.1 1,177,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 2,088,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,504원 233.3 88,570,824
C01수선비 공용시설의 보수·교체 20,570원 높음 154% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 162.6 61,752,544
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,834원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 69.8 26,518,280
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,826원 1,627.2 617,889,190
D01난방비(공용) 공용부 난방 5,777원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 45.7 17,343,472
D03급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 599
D04급탕비(전용) 세대 온수 24,784원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 195.9 74,401,368
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,763원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 251.1 95,351,488
D08전기료(전용) 세대 전기 105,116원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 831.0 315,557,408
D09수도료(공용) 공용 수도 1,205원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 3,617,580
D10수도료(전용) 세대 수도 24,917원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 197.0 74,800,320
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.4 6,617,500
D12정화조오물수수료 정화조 청소 906원 비교 자료 없음 7.2 2,718,330
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,796원 비교 자료 없음 14.2 5,393,000
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.9 4,890,360
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,899원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.7 14,706,965
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 830원 비교 자료 없음 6.6 2,490,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,775원 520.0 197,455,648
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,775원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 520.0 197,455,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,918원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 6% 3,367 1,278,607,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,057,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 7,259만 25.08
  2. 11억 5,374만 25.09
  3. 11억 6,722만 25.10
  4. 13억 4,255만 25.11
  5. 16억 2,427만 25.12
  6. 17억 7,849만 26.01
  7. 14억 8,247만 26.02
  8. 13억 8,848만 26.03
  9. 12억 4,230만 26.04
  10. 11억 8,799만 26.05
  11. 11억 9,425만 26.06
  12. 12억 7,861만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
1,295,269,990원
2026년 7월
1,278,607,311원

세대당 ▼ -5,550원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 80억 3,205만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 시설물 유지보수 공사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 188,550,000원 –
2026.08.25 단지 내 서문 보행로 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 (사용 자재 적격) 적격업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,300,000원 –
2026.06.24 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한이세무회계사무소 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.24 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한이세무회계사무소 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 적격한 기존업체와 재계약 (주)듀델코리아 156,168,780원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 적격한 기존업체와 재계약 (주)한강티에스 89,595,790원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.09 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 후 적격한 기존업체와 재계약 대원에스테이트서비스 주식회사 3,797,220원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 에어컨실외기 드레인 배관 세정공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,980,000원 –
2026.04.01 중앙정원(4개동) 시설물 개선공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.03.26 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정(긴급입찰)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,270,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법