기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 우면동
LH서초3단지 관리비 명세서
서울특별시 서초구 양재대로2길 34
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,877원 서초구 대비 0%
- 790세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 790세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2013.11.19 (13년차)
- 관리비부과면적
- 34,364㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동아건설
- 주차
- 673대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,069원 |
합계의 30%
|
875.2 | 30,074,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,009원 | ▲높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 | 850.8 | 29,236,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 395원 | ▼낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.1 | 311,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▲높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.0 | 170,640 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 53원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 41,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 397원 | ▼낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 9.1 | 313,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,282원 |
합계의 26%
|
742.2 | 25,503,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,011원 | ▲높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 345.1 | 11,859,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,462원 | ▼낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 355.5 | 12,215,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 416원 | ▲높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.6 | 329,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,392원 | ▲높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 32.0 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 719원 |
합계의 1%
|
16.5 | 568,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 719원 | ▼낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 16.5 | 568,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,065원 |
합계의 43%
|
1,242.9 | 42,711,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,435원 | ▲높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 | 147.9 | 5,083,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,751원 | ▲높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 | 729.9 | 25,083,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,201원 | ▲높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 303.5 | 10,429,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,582원 | ▲높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 36.4 | 1,250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 783원 | ▲높음 129% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 18.0 | 618,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 313원 | ▼낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 7.2 | 247,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,135원 | 중앙값 2,889원/㎡ 0% | 2,877 | 98,856,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 882,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5,752만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 | 신광엘리베이터 | 24,408,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.27 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 | 휘성(주) | 8,112,000원 | 26.02.28 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.18 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 부부농산 | 25,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.06.30 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 284,616,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 293,160,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.04.15 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 5,712,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.03.21 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 | 정진건물관리(주) | 1,592,800원 | 25.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 | 휘성(주) | 3,948,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.13 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 부부농산 | 11,090,910원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.07.01 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 1,440,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 143,628,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.30 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 138,972,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.20 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 | 정진건물관리 | 1,545,200원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 | 휘성(주) | 3,948,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 | 신광엘리베이터 | 23,700,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.15 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,400,000원 | – |
| 2023.07.01 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 1,440,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 11,655,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 11,368,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의 결과 | 정진건물관리(주) | 1,542,200원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.01 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 부부농산 | 12,000,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.03.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 결과 | 휘성(주) | 3,840,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.01 | 음식물류폐기물 대형감량기 유상유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 결과 | 이지엠테크 | 3,600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.19 | 복사기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인 대표회의 결과 | 서울 OA솔루션 | 1,200,000원 | 22.12.19 ~ 25.12.18 |
| 2022.07.08 | 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표히의 결과 | 한국전기테스트 | 1,150,000원 | 22.07.09 ~ 23.07.08 |
| 2022.07.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 10,850,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 1,440,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 11,100,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.09 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 포커스미디어코리아 | 3,792,000원 | 22.05.09 ~ 24.05.18 |
| 2022.05.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 결과 | 정진건물 관리 | 1,590,000원 | 22.05.01 ~ 22.12.31 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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