기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

LH서초3단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,788원 서초구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 790세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.11.19 (13년차)
관리비부과면적
34,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
673대
CCTV
114대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778212
LH서초3단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,231원 878.9 30,202,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,304원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 857.6 29,470,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 148,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 132% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 70원 비교 자료 없음 1.6 55,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.0 204,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,205원 763.4 26,232,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,438원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 354.9 12,196,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,909원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 365.7 12,568,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,430원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 32.9 1,130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 867원 19.9 685,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 19.9 685,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,988원 1,126.2 38,700,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,266원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 213.0 7,320,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,765원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 569.3 19,564,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.4 324,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,767원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 270.5 9,296,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,582원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 36.4 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.9 650,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 373원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.6 294,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,291원 중앙값 3,197원/㎡ 낮음 13% 2,788 95,820,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,796,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,886만 25.04
  2. 9,406만 25.05
  3. 9,335만 25.06
  4. 9,752만 25.07
  5. 1억 348만 25.08
  6. 1억 478만 25.09
  7. 9,158만 25.10
  8. 9,974만 25.11
  9. 9,767만 25.12
  10. 9,996만 26.01
  11. 1억 901만 26.02
  12. 9,582만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
94,671,790원
2026년 3월
95,820,042원

세대당 ▲ +1,453원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,752만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 신광엘리베이터 24,408,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 휘성(주) 8,112,000원 26.02.28 ~ 28.02.29
2026.02.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 부부농산 25,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.06.30 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 한국주택시설관리 284,616,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 한국주택시설관리 293,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.15 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 현대자원 5,712,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.21 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 정진건물관리(주) 1,592,800원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 휘성(주) 3,948,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.13 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 부부농산 11,090,910원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.07.01 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 현대자원 1,440,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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