기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

LH서초3단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 34

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,172원 서초구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 790세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.11.19 (13년차)
관리비부과면적
34,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
673대
CCTV
114대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778212
LH서초3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,628원 934.0 32,095,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,389원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 905.5 31,117,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 174,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 218원 비교 자료 없음 5.0 172,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 349,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,156원 762.2 26,193,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,438원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 354.9 12,196,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,909원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 365.7 12,568,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.0 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,209원 1,476.1 50,724,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,580원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 381.2 13,098,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,225원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 717.8 24,667,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 805원 높음 157% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.5 636,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,883원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 296.2 10,177,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,601원 높음 103% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 36.8 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 130% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.7 643,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 300원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.9 237,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,992원 중앙값 3,560원/㎡ 낮음 11% 3,172 109,013,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,065,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,467만 25.03
  2. 9,886만 25.04
  3. 9,406만 25.05
  4. 9,335만 25.06
  5. 9,752만 25.07
  6. 1억 348만 25.08
  7. 1억 478만 25.09
  8. 9,158만 25.10
  9. 9,974만 25.11
  10. 9,767만 25.12
  11. 9,996만 26.01
  12. 1억 901만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
104,957,258원
2026년 2월
109,013,840원

세대당 ▲ +5,134원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,752만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 신광엘리베이터 24,408,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 휘성(주) 8,112,000원 26.02.28 ~ 28.02.29
2026.02.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 부부농산 25,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.06.30 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 한국주택시설관리 284,616,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 한국주택시설관리 293,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.15 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 현대자원 5,712,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.21 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 정진건물관리(주) 1,592,800원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 휘성(주) 3,948,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.13 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 부부농산 11,090,910원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.07.01 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 현대자원 1,440,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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