기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

LH서초3단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,909원 서초구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 790세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.11.19 (13년차)
관리비부과면적
34,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
673대
CCTV
114대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778212
LH서초3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,572원 886.8 30,472,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,447원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 860.9 29,582,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.2 177,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 3261% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 88원 비교 자료 없음 2.0 69,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 206,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,156원 762.2 26,193,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,438원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 354.9 12,196,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,909원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 365.7 12,568,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.0 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 102원 2.4 80,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 2.4 80,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,704원 1,257.6 43,216,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,672원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 199.4 6,850,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,346원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 697.6 23,973,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,978원 높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 298.3 10,252,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,595원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 36.7 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.6 638,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 306원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.0 241,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,535원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 26% 2,909 99,962,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,886,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 496만 25.02
  2. 9,467만 25.03
  3. 9,886만 25.04
  4. 9,406만 25.05
  5. 9,335만 25.06
  6. 9,752만 25.07
  7. 1억 348만 25.08
  8. 1억 478만 25.09
  9. 9,158만 25.10
  10. 9,974만 25.11
  11. 9,767만 25.12
  12. 9,996만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,410,372원
2026년 1월
99,962,568원

세대당 ▼ -6,895원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,752만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 신광엘리베이터 24,408,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 휘성(주) 8,112,000원 26.02.28 ~ 28.02.29
2026.02.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 부부농산 25,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.06.30 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 한국주택시설관리 284,616,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 한국주택시설관리 293,160,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.15 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 현대자원 5,712,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.21 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 정진건물관리(주) 1,592,800원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 휘성(주) 3,948,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.13 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 부부농산 11,090,910원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.07.01 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 현대자원 1,440,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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