기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 우면동
LH서초3단지 관리비 명세서
서울특별시 서초구 양재대로2길 34
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,838원 서초구 대비 ▼낮음 5%
- 790세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 790세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2013.11.19 (13년차)
- 관리비부과면적
- 34,364㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동아건설
- 주차
- 673대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,347원 |
합계의 29%
|
835.6 | 28,714,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,244원 | ▲높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 | 810.2 | 27,842,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 427원 | ▼낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.8 | 337,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 204원 | ▲높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.7 | 161,410 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 12원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 9,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 461원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 10.6 | 364,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,282원 |
합계의 26%
|
742.2 | 25,503,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,011원 | ▲높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 345.1 | 11,859,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,462원 | ▼낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 | 355.5 | 12,215,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 416원 | ▲높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.6 | 329,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,392원 | ▲높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 32.0 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 905원 |
합계의 1%
|
20.8 | 715,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 905원 | ▼낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 | 20.8 | 715,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,913원 |
합계의 44%
|
1,239.4 | 42,591,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,324원 | ▼낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 99.4 | 3,416,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,046원 | ▲높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 | 759.7 | 26,106,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,791원 | ▲높음 124% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 | 317.1 | 10,895,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,557원 | ▲높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 35.8 | 1,230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,005원 | ▲높음 120% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 23.1 | 793,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 190원 | ▼낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 4.4 | 150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,448원 | 중앙값 2,978원/㎡ ▼낮음 5% | 2,838 | 97,524,022 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,968,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5,752만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 | 신광엘리베이터 | 24,408,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.27 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 | 휘성(주) | 8,112,000원 | 26.02.28 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.18 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 부부농산 | 25,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.06.30 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 284,616,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 293,160,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.04.15 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 5,712,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.03.21 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 | 정진건물관리(주) | 1,592,800원 | 25.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 | 휘성(주) | 3,948,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.13 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 부부농산 | 11,090,910원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.07.01 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 1,440,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 143,628,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.30 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 138,972,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.20 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결과 | 정진건물관리 | 1,545,200원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 | 휘성(주) | 3,948,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결과 | 신광엘리베이터 | 23,700,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.15 | 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,400,000원 | – |
| 2023.07.01 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 1,440,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 11,655,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 11,368,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의 결과 | 정진건물관리(주) | 1,542,200원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.01 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 부부농산 | 12,000,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.03.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 결과 | 휘성(주) | 3,840,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.01 | 음식물류폐기물 대형감량기 유상유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 결과 | 이지엠테크 | 3,600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.19 | 복사기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인 대표회의 결과 | 서울 OA솔루션 | 1,200,000원 | 22.12.19 ~ 25.12.18 |
| 2022.07.08 | 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표히의 결과 | 한국전기테스트 | 1,150,000원 | 22.07.09 ~ 23.07.08 |
| 2022.07.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 10,850,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 재활용 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결과 | 현대자원 | 1,440,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.07.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 결과 | 한국주택시설관리 | 11,100,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.09 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 | 포커스미디어코리아 | 3,792,000원 | 22.05.09 ~ 24.05.18 |
| 2022.05.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 결과 | 정진건물 관리 | 1,590,000원 | 22.05.01 ~ 22.12.31 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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