기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실우성1,2,3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 42

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,854원 송파구 대비 높음 39%
  • 1,842세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1981.12.08 (45년차)
관리비부과면적
219,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
1,000대
CCTV
157대
승강기
64대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 60 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822702
잠실우성1,2,3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,806원 368.5 80,691,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,318원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 355.9 77,949,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.8 608,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 240,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 1,893,529
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,770원 931.7 204,038,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 136.8 29,955,748
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,592원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 762.0 166,871,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,675원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.5 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 963,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,125원 110.4 24,176,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,125원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 110.4 24,176,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,097원 2,347.4 514,097,384
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -108
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 174,969원 높음 1018% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 1,471.6 322,292,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,120원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 202.9 44,428,440
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,554원 비교 자료 없음 46.7 10,230,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,306원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 95.1 20,826,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,003원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 294.4 64,474,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 높음 333% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.6 2,545,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,675원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 157.1 34,399,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 4,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 10.4 2,286,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 2,672,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,089원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.6 3,847,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.0 1,962,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 95.8 20,979,252
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 95.8 20,979,252
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,188원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 39% 3,854 843,982,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,784,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,109만 25.01
  2. 10억 1,541만 25.02
  3. 8억 4,398만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 4,610만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 15,735원
월 부과액의 13년 8개월 월 20,979,252원 부과 · 14,855,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 43억 3,909만원
  • 공개 계약 전체 647건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 천지건설 3,340,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 금강산업 23,220,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,230,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 ○○동 ○○호 비트 매인 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스엠엔진이어링 3,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 외 2세대 난간대 및 외벽 크랙 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우성인테리어 2,580,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 10동 승강기 기계실(창문) 및 옥탑 긴급 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,456,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.09.04 2동3호라인 뒤 하수관 싱크홀 긴급 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 종흥종합설비 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 우성인테리어 2,680,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법