기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실우성1,2,3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 42

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,820원 송파구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,842세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1981.12.08 (45년차)
관리비부과면적
219,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
1,000대
CCTV
157대
승강기
64대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 60 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822702
잠실우성1,2,3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,362원 364.7 79,872,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,433원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 348.5 76,320,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.1 686,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 293,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.8 2,573,394
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,119원 959.8 210,207,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,053원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 143.4 31,411,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 93,915원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 789.9 172,992,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.1 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 963,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,767원 56.9 12,464,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,767원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 56.9 12,464,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,312원 1,163.3 254,770,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -8
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,980원 비교 자료 없음 25.1 5,489,838
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,003원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 168.2 36,844,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,413원 비교 자료 없음 37.1 8,129,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,155원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 93.8 20,546,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,453원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 525.3 115,038,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,607원 높음 248% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 21.9 4,801,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,090원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 169.0 37,006,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 4,245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,163원 비교 자료 없음 9.8 2,142,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,792원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.1 3,300,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.1 3,083,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,677원 높음 187% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 64.6 14,141,766
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,670원 274.8 60,177,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,670원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 274.8 60,177,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,229원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 5% 2,820 617,492,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,595,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,090만 25.08
  2. 5억 8,668만 25.09
  3. 6억 1,208만 25.10
  4. 7억 8,916만 25.11
  5. 9억 9,259만 25.12
  6. 12억 2,009만 26.01
  7. 10억 343만 26.02
  8. 8억 8,772만 26.03
  9. 7억 590만 26.04
  10. 6억 3,054만 26.05
  11. 5억 8,675만 26.06
  12. 6억 1,749만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
591,650,729원
2026년 7월
617,492,531원

세대당 ▲ +14,029원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 6,923만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,732원
월 부과액의 3년 7개월 월 60,177,720원 부과 · 34,411,200원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 43억 3,909만원
  • 공개 계약 전체 647건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 천지건설 3,340,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 금강산업 23,220,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,230,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 ○○동 ○○호 비트 매인 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스엠엔진이어링 3,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 외 2세대 난간대 및 외벽 크랙 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우성인테리어 2,580,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 10동 승강기 기계실(창문) 및 옥탑 긴급 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,456,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.09.04 2동3호라인 뒤 하수관 싱크홀 긴급 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 종흥종합설비 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 우성인테리어 2,680,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법