기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실우성1,2,3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 42

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,515원 송파구 대비 높음 4%
  • 1,842세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1981.12.08 (45년차)
관리비부과면적
219,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
1,000대
CCTV
157대
승강기
64대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 60 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822702
잠실우성1,2,3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,883원 394.3 86,358,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,160원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 371.4 81,343,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 334원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 614,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 432,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.1 3,967,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,790원 931.8 204,075,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,074원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 135.2 29,608,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,565원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 770.1 168,663,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.1 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 963,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,559원 164.5 36,028,328
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,559원 높음 209% 송파구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 164.5 36,028,328
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,390원 928.5 203,337,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -4
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,322원 비교 자료 없음 19.5 4,276,914
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,109원 높음 128% 송파구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 211.2 46,249,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,800원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 57.2 12,525,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,188원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 388.5 85,077,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,034원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.7 1,904,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,517원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 172.6 37,792,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 4,152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 10.4 2,286,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,796원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.1 3,308,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 3,601,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 9.0 1,962,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 0.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 95.8 20,979,252
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 95.8 20,979,252
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,012원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 4% 2,515 550,779,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,151,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,109만 25.01
  2. 10억 1,541만 25.02
  3. 8억 4,398만 25.03
  4. 7억 866만 25.04
  5. 6억 2,303만 25.05
  6. 5억 5,078만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,662만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,131원
월 부과액의 10년 7개월 월 20,979,252원 부과 · 741,608,576원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,230원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 43억 3,909만원
  • 공개 계약 전체 647건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 천지건설 3,340,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 금강산업 23,220,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,230,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 ○○동 ○○호 비트 매인 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스엠엔진이어링 3,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 외 2세대 난간대 및 외벽 크랙 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우성인테리어 2,580,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 10동 승강기 기계실(창문) 및 옥탑 긴급 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,456,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.09.04 2동3호라인 뒤 하수관 싱크홀 긴급 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 종흥종합설비 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 우성인테리어 2,680,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법