기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실우성1,2,3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 42

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,795원 송파구 대비 높음 14%
  • 1,842세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1981.12.08 (45년차)
관리비부과면적
219,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
1,000대
CCTV
157대
승강기
64대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 60 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822702
잠실우성1,2,3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,901원 369.2 80,866,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,164원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 346.2 75,823,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.2 699,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 421,970
A04 피복비 직원 근무복 892원 비교 자료 없음 7.5 1,643,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 2,134,588
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,935원 891.0 195,131,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,448원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 129.9 28,454,538
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,337원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 734.6 160,873,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.1 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 963,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,635원 215.6 47,219,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,635원 높음 260% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 215.6 47,219,568
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,429원 1,223.2 267,879,836
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,504원 비교 자료 없음 433.2 94,869,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,190원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 161.4 35,348,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,236원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 60.9 13,329,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,129원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 329.1 72,075,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,115원 비교 자료 없음 -17.8 -3,895,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,402원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 188.4 41,264,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 4,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 10.4 2,286,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 2,915,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 3,077,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.0 1,962,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.4 516,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 95.8 20,979,252
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 95.8 20,979,252
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,289원 중앙값 2,450원/㎡ 높음 14% 2,795 612,077,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,496,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,109만 25.01
  2. 10억 1,541만 25.02
  3. 8억 4,398만 25.03
  4. 7억 866만 25.04
  5. 6억 2,303만 25.05
  6. 5억 5,078만 25.06
  7. 5억 9,165만 25.07
  8. 6억 4,090만 25.08
  9. 5억 8,668만 25.09
  10. 6억 1,208만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 2,077만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,140원
월 부과액의 8년 10개월 월 20,979,252원 부과 · 25,247,200원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 43억 3,909만원
  • 공개 계약 전체 647건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 천지건설 3,340,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 금강산업 23,220,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,230,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 ○○동 ○○호 비트 매인 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스엠엔진이어링 3,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 외 2세대 난간대 및 외벽 크랙 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우성인테리어 2,580,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 10동 승강기 기계실(창문) 및 옥탑 긴급 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,456,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.09.04 2동3호라인 뒤 하수관 싱크홀 긴급 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 종흥종합설비 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 우성인테리어 2,680,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법