기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실우성1,2,3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 42

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,053원 송파구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,842세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1981.12.08 (45년차)
관리비부과면적
219,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
1,000대
CCTV
157대
승강기
64대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 60 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822702
잠실우성1,2,3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,511원 382.8 83,831,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,919원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 369.4 80,898,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 342원 낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.9 630,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 285,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.7 1,915,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,777원 957.0 209,577,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,576원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 139.4 30,533,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 94,050원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 791.0 173,239,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.1 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 963,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,353원 204.8 44,858,988
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,353원 높음 255% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 204.8 44,858,988
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,623원 2,234.1 489,277,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 낮음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.0 12
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,191원 높음 699% 송파구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 1,263.2 276,651,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,428원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 213.9 46,839,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,052원 비교 자료 없음 42.5 9,305,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,444원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 104.7 22,921,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,528원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 298.8 65,443,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,853원 높음 390% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.6 3,413,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,432원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 163.4 35,793,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 4,190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,163원 비교 자료 없음 9.8 2,142,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 2,572,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.4 4,465,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,677원 높음 190% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 64.6 14,141,766
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 759원 비교 자료 없음 6.4 1,397,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,670원 274.8 60,177,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,670원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 274.8 60,177,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,935원 중앙값 2,808원/㎡ 높음 44% 4,053 887,723,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,869,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 866만 25.04
  2. 6억 2,303만 25.05
  3. 5억 5,078만 25.06
  4. 5억 9,165만 25.07
  5. 6억 4,090만 25.08
  6. 5억 8,668만 25.09
  7. 6억 1,208만 25.10
  8. 7억 8,916만 25.11
  9. 9억 9,259만 25.12
  10. 12억 2,009만 26.01
  11. 10억 343만 26.02
  12. 8억 8,772만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
843,982,761원
2026년 3월
887,723,563원

세대당 ▲ +23,746원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,974만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,912원
월 부과액의 3년 4개월 월 60,177,720원 부과 · 33,960,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 43억 3,909만원
  • 공개 계약 전체 647건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 천지건설 3,340,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 금강산업 23,220,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,230,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 ○○동 ○○호 비트 매인 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스엠엔진이어링 3,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 외 2세대 난간대 및 외벽 크랙 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우성인테리어 2,580,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 10동 승강기 기계실(창문) 및 옥탑 긴급 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,456,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.09.04 2동3호라인 뒤 하수관 싱크홀 긴급 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 종흥종합설비 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 우성인테리어 2,680,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법