기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실우성1,2,3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 42

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,532원 송파구 대비 높음 42%
  • 1,842세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1981.12.08 (45년차)
관리비부과면적
219,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
1,000대
CCTV
157대
승강기
64대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 60 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822702
잠실우성1,2,3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,866원 377.4 82,643,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,206원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 355.0 77,743,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 891,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 329,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,981원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.7 3,649,234
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,402원 852.9 186,782,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,999원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 126.2 27,628,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,252원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 700.2 153,349,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.1 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 963,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,168원 144.4 31,624,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,168원 높음 144% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 144.4 31,624,256
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,041원 3,061.9 670,563,557
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 낮음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.0 80
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 245,552원 높음 498% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 2,065.3 452,306,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,106원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 211.2 46,244,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,900원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 142.1 31,129,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,149원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 354.5 77,639,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 1,100,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,151원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 169.5 37,117,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 4,197,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 303원 비교 자료 없음 2.5 557,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 2,771,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.3 2,912,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,670원 높음 196% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 64.5 14,127,665
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.1 458,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 95.8 20,979,252
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 95.8 20,979,252
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,867원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 42% 4,532 992,592,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,358,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,109만 25.01
  2. 10억 1,541만 25.02
  3. 8억 4,398만 25.03
  4. 7억 866만 25.04
  5. 6억 2,303만 25.05
  6. 5억 5,078만 25.06
  7. 5억 9,165만 25.07
  8. 6억 4,090만 25.08
  9. 5억 8,668만 25.09
  10. 6억 1,208만 25.10
  11. 7억 8,916만 25.11
  12. 9억 9,259만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 2,925만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,179원
월 부과액의 8년 10개월 월 20,979,252원 부과 · 24,982,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 43억 3,909만원
  • 공개 계약 전체 647건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 ○○동 ○○호 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 천지건설 3,340,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 금강산업 23,220,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 ○○동 ○○호 비트 매인배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 케이앤피ENG 3,230,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 ○○동 ○○호 비트 매인 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스엠엔진이어링 3,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 ○○동 ○○호 외 2세대 난간대 및 외벽 크랙 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우성인테리어 2,580,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 10동 승강기 기계실(창문) 및 옥탑 긴급 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 꼼꼼방수 3,456,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.09.04 2동3호라인 뒤 하수관 싱크홀 긴급 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 종흥종합설비 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 ○○동 ○○호 하수 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 우성인테리어 2,680,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법