기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 화천리
지곡미래 관리비 명세서
충청남도 서산시 화천1로 196
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,341원 서산시 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 250세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 2012.11.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 17,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 없음
- 주차
- 252대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,190원 |
합계의 34%
|
804.8 | 13,797,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,674원 | ▲높음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 | 709.8 | 12,168,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,127원 | ▲높음 386% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 60.2 | 1,031,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 83원 | ▼낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.2 | 20,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 667원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 166,640 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,400원 | 비교 자료 없음 | 20.4 | 350,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 240원 | ▼낮음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 3.5 | 60,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,451원 |
합계의 23%
|
546.1 | 9,362,744 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,610원 | ▼낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 111.0 | 1,902,484 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,969원 | ▲높음 101% 서산시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 | 378.7 | 6,492,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,872원 | ▲높음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 56.5 | 968,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,545원 |
합계의 11%
|
255.9 | 4,386,330 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 17,545원 | ▲높음 908% 서산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 255.9 | 4,386,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,359원 |
합계의 31%
|
734.4 | 12,589,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,647원 | ▼낮음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 | 24.0 | 411,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,451원 | ▼낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 734.0원 대비 | 575.3 | 9,862,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,913원 | ▼낮음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 100.8 | 1,728,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,750원 | ▲높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 25.5 | 437,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 8.7 | 149,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,545원 | 중앙값 2,347원/㎡ 0% | 2,341 | 40,136,364 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 570,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,461만 25.09
- 3,557만 25.10
- 3,411만 25.11
- 3,565만 25.12
- 3,238만 26.01
- 3,560만 26.02
- 3,488만 26.03
- 3,056만 26.04
- 3,692만 26.05
- 3,748만 26.06
- 3,906만 26.07
- 4,014만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 37,674,140원
- 2026년 8월
- 40,136,364원
세대당 ▲ +9,848원 (+7%)
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평형별 예상 재산세
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