기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,161원 수원장안구 대비 높음 20%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,612원 638.3 10,288,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,767원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 617.1 9,946,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 184,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 37,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 2.9 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 72,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,402원 945.8 15,244,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,634원 높음 114% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 351.6 5,667,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,586원 높음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 500.3 8,063,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,804원 높음 201% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 66.6 1,073,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,698원 203.1 3,274,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,324원 높음 187% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 164.4 2,649,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,375원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.7 624,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,436원 1,152.7 18,580,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,635원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 202.4 3,262,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,097원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 632.4 10,192,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,499원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 235.3 3,792,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 127,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 392,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,292원 221.4 3,568,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,292원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 221.4 3,568,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,441원 중앙값 2,642원/㎡ 높음 20% 3,161 50,956,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,597만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,096만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 2,569만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1,690만원 ㎡당 193,917원
월 부과액의 73년 월 3,568,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 높음 1844% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.04.09 옥상방수,외부균열보수 및 재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000,000원 18.05.14 ~ 18.08.30
2014.05.15 하자진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 14.06.01 ~ 14.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법