기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,294원 수원장안구 대비 높음 33%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,863원 744.5 11,999,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,574원 높음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 706.7 11,391,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 102% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 331,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 42,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 665원 높음 1298% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.6 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 112,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,993원 929.6 14,983,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,634원 높음 114% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 351.6 5,667,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,586원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 500.3 8,063,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 124% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.4 813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,383원 188.0 3,030,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,008원 높음 172% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 149.3 2,406,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,375원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.7 624,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,442원 1,210.2 19,506,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,727원 높음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 192.0 3,094,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,123원 높음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 690.1 11,122,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,714원 높음 2309488% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.7 317,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,670원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 225.8 3,638,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 128,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 392,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,292원 221.4 3,568,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,292원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 221.4 3,568,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,973원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 33% 3,294 53,089,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,597만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,096만 25.03
  4. 5,309만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,948만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 19,821원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,568,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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