기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,319원 수원장안구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,002원 757.5 12,210,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,531원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 706.2 11,383,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.5 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 133% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 73,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,330원 높음 323% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 38.2 616,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,718원 639.5 10,307,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,290원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 232.9 3,753,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,655원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 328.9 5,301,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 125% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.4 813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,180원 266.1 4,288,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,851원 높음 306% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 227.8 3,672,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,330원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.2 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,190원 1,379.5 22,235,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,249원 높음 94% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 289.8 4,671,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,937원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 779.7 12,568,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,292원 비교 자료 없음 14.8 239,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,590원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 213.4 3,439,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 115,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.3 392,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 276.8 4,462,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 276.8 4,462,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,210원 중앙값 3,140원/㎡ 높음 6% 3,319 53,503,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,428만 25.02
  2. 5,096만 25.03
  3. 5,309만 25.04
  4. 5,211만 25.05
  5. 5,432만 25.06
  6. 6,061만 25.07
  7. 6,815만 25.08
  8. 6,136만 25.09
  9. 5,152만 25.10
  10. 5,278만 25.11
  11. 5,474만 25.12
  12. 5,350만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,970,130원
2026년 1월
53,503,885원

세대당 ▼ -13,331원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,051만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 21,746원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,462,220원 부과 · 1,005,300원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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