기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,396원 수원장안구 대비 높음 16%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,322원 784.2 12,639,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,716원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 719.8 11,602,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.3 150,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 44,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 459원 비교 자료 없음 5.3 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,091원 높음 281% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 47.0 756,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,029원 780.8 12,585,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,519원 높음 113% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 350.3 5,645,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,738원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 352.8 5,686,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 124% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.4 813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,997원 252.5 4,069,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,622원 높음 298% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 213.7 3,445,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,375원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 38.7 624,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,407원 1,301.6 20,980,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,593원 높음 95% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 270.8 4,364,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,831원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 698.2 11,253,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,846원 높음 431450% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 32.7 526,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,959원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 217.6 3,507,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 126,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.3 392,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 276.8 4,462,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 276.8 4,462,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,875원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 16% 3,396 54,736,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,719,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,597만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,096만 25.03
  4. 5,309만 25.04
  5. 5,211만 25.05
  6. 5,432만 25.06
  7. 6,061만 25.07
  8. 6,815만 25.08
  9. 6,136만 25.09
  10. 5,152만 25.10
  11. 5,278만 25.11
  12. 5,474만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,706만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 21,531원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,462,220원 부과 · 194,700원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.04.09 옥상방수,외부균열보수 및 재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000,000원 18.05.14 ~ 18.08.30
2014.05.15 하자진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 14.06.01 ~ 14.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법